NEPI Rockcastle anunță o creștere a veniturilor cu 3,8% în primul semestru
NEPI Rockcastle a raportat o performanță operațională remarcabilă în prima jumătate a anului 2026, cu un venit operațional net (NOI) care a înregistrat o creștere de 3,8% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior, ajungând la 318 milioane de euro. Această evoluție pozitivă a fost sprijinită de indexarea chiriilor, optimizarea activității de închiriere și, nu în ultimul rând, printr-un control mai strict al costurilor, având o rată de recuperare a costurilor de 96%.
Cererea continuă pe piețele din Europa Centrală și de Est
În ceea ce privește cererea, aceasta s-a menținut la un nivel ridicat în Europa Centrală și de Est (CEE), cu consumatori care cheltuiesc cu 3,3% mai mult la fiecare vizită în centrele comerciale ale Grupului. Această tendință a condus la o creștere de 2,7% a vânzărilor chiriașilor, conform indicelui LFL (like-for-like), demonstrând astfel o performanță superioară comparativ cu anul precedent. De asemenea, rata de ocupare a spațiilor comerciale a rămas aproape de maxim, la valoarea de 98,2%.
Creșterea valorii portofoliului și a câștigurilor per acțiune
Grație acestei performanțe operaționale, valoarea portofoliului NEPI Rockcastle a crescut cu 126 milioane de euro, urcând la un total de 8,4 miliarde de euro. Câștigurile distribuibile per acțiune (DEPS) au crescut cu 3,5% în prima jumătate a anului 2026, comparativ cu aceeași perioadă din 2025. Pe baza acestor rezultate, Consiliul de Administrație și-a majorat estimările pentru întregul an, anticipând o creștere a DEPS pentru 2026 între 3,5% și 4% comparativ cu nivelul de 62,03 eurocenți per acțiune din 2025.
Investiții și dezvoltare continuă
Marek Noetzel, CEO al NEPI Rockcastle, a subliniat că aceste rezultate reflectă calitatea și stabilitatea portofoliului companiei, evidențiind managementul eficient al proprietăților. NEPI Rockcastle continuă să investească în viitorul businessului, inclusiv prin extinderea Promenada București, cel mai mare proiect mixed-use aflat în dezvoltare în CEE, și prin inițiativele de energie regenerabilă, cu un prim proiect greenfield în România care a început deja să producă energie pentru chiriașii săi.
Rating îmbunătățit și expansiune pe noi piețe
Soliditatea bilanțului NEPI Rockcastle a fost recunoscută și de S&P Global Ratings, care a îmbunătățit ratingul companiei la BBB+ în iulie 2026. Acest rating încurajează compania să continue investițiile, incluzând prima sa inițiativă de expansiune în afara Europei Centrale și de Est, recent anunțată la Bilbao, Spania.
Stabilitatea traficului de vizitatori
În ceea ce privește activitatea din centrele comerciale, numărul vizitatorilor a rămas relativ constant în prima jumătate a anului, înregistrând o variație de -0,4% LFL față de S1 2025. Traficul de vizitatori s-a arătat extrem de stabil în ultimii trei ani, chiar și în fața incertitudinilor economice globale.
Majorarea chiriilor și contractele noi
Grupul a semnat 613 contracte noi și prelungiri pentru o suprafață închiriabilă brută (GLA) de 162.900 mp în primele șase luni ale anului 2026. Contractele noi au reprezentat 39% din totalul suprafeței, incluzând 18% semnate cu retaileri internaționali. Creșterea medie a chiriei nete efective a depășit indexarea cu 3%, fiind susținută de cererea constantă pentru spații comerciale.
Proiecte în curs de dezvoltare
Valoarea totală a proiectelor în construcție sau autorizare depășește 820 milioane de euro, cu 354 milioane de euro investite până la 30 iunie 2026. Extinderea Promenada București este planificată pentru deschidere în aprilie 2027, cu 95% din suprafața comercială deja închiriată. De asemenea, Galați Retail Park așteaptă un aviz de construire pentru o componentă de retail semnificativă.
Proiecte de energie regenerabilă
NEPI Rockcastle continuă să progreseze în proiectele de energie, având deja în plan instalarea de panouri fotovoltaice cu o capacitate totală de 12,1 MW, în urma unei investiții de 10 milioane de euro. Proiectele greenfield din România extind capacitatea de generare a energiei verzi, contribuind astfel la performanța financiară a companiei.
