Planorama: blocurile-fantomă din București, preluate de un nou investitor după aproape 20 de ani
Două dintre blocurile complexului Planorama din București, rămase nefinalizate de aproape două decenii, ar urma să fie terminate în următorii ani. Noul proprietar al activelor face deja demersurile pentru obținerea autorizațiilor de construire și deține certificat de urbanism pentru continuarea lucrărilor începute în urmă cu aproximativ 20 de ani.
Proiectul Planorama a fost unul dintre cele mai răsunătoare falimente imobiliare din România, declanșat după criza financiară din 2008. Apartamentele plătite în avans de cumpărători nu au mai fost finalizate. Din trei blocuri ridicate dintr-un total de patru, doar unul este locuit, iar acesta după ce proprietarii au finalizat pe cheltuiala lor lucrările începute de dezvoltator.
Un proiect început în 2005, cu peste 1.000 de apartamente planificate
Construcția complexului Planorama a demarat în decembrie 2005, cu un total de 1.052 de apartamente planificate la finalizare. Dezvoltatorul Euro Habitat intenționa să livreze 272 de apartamente în turnul T1 și alte 224 în turnul T4.
Un raport realizat în 2012 arăta stadiul lucrărilor: blocul T1 era finalizat în proporție de 36%, cu structura realizată integral, dar stratul exterior de BCA terminat doar până la etajul 11. La blocul T4, lucrările erau avansate în proporție de 45%, cu structura metalică finalizată, stratul exterior din BCA încheiat până la etajul 12 și finisaje executate până la etajul 7.
Cine preia activele: Voluthema, controlată de Longshield Investment
Voluthema Property Developer, deținută de Longshield Investment (fostul SIF Muntenia), și-a adjudecat cele două blocuri nefinalizate și clădirea destinată inițial unui country-club în cadrul licitației din iunie 2025, unde a fost singurul ofertant.
Firma a devenit creditor garantat cu o creanță de 59,32 milioane de lei, în urma unei cesiuni din luna mai a anului precedent între Century 22 Investiții Imobiliare, în calitate de cedent, și Voluthema, în calitate de cesionar.
Prețul de pornire al licitației pentru cele două blocuri și clădirea country-club a fost de 9,85 milioane de euro, preț la care s-a adjudecat pachetul de active. În calitate de creditor garantat, Voluthema a plătit prin combinarea compensării creanței cu plata efectivă în numerar. Astfel, firma a achitat prin virament bancar aproximativ 460.000 de euro, restul fiind acoperit prin creanța garantată și compensarea cheltuielilor de pază, potrivit documentelor procedurii de insolvență.
Litigii soluționate, un singur pas rămas la OCPI
Demersurile pentru reluarea lucrărilor vin după ce, în cursul acestui an, au fost soluționate definitiv mai multe litigii privind drepturile de proprietate asupra unor imobile din complex, iar înscrierile provizorii aferente au fost radiate din cărțile funciare.
Conform celui mai recent raport al lichidatorilor Euro Habitat, din septembrie 2026, mai rămăsese de soluționat o singură cerere de radiere la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Următorul termen în dosarul de insolvență al fostului dezvoltator a fost stabilit pentru 17 februarie 2027.
Reprezentanții Longshield Investment nu au dorit să ofere mai multe detalii despre proiect până când procesul de autorizare nu va fi finalizat.
