Atacul cibernetic de la Cadastru a încetinit conversiile One United Properties în trimestrul al treilea
One United Properties, unul dintre cei mai mari dezvoltatori de locuințe din România, a raportat pentru primele nouă luni din acest an vânzări, pre-vânzări și rezervări în valoare de 145,5 milioane de euro, în timp ce numărul de apartamente vândute a scăzut cu 27% față de perioada similară a anului trecut.
Compania a vândut în primele nouă luni 339 de apartamente, comparativ cu 467 în aceeași perioadă din 2025. Din valoarea totală de 145,5 milioane de euro, vânzările și pre-vânzările reprezintă 54,5 milioane de euro, iar rezervările 91,1 milioane de euro. Pentru aceeași perioadă a anului trecut, dezvoltatorul raportase vânzări și pre-vânzări de 137,7 milioane de euro, perioadă în care legea Nordis nu producea efecte. Compania precizează că datele nu sunt direct comparabile cu cele din 2025, când rezervările nu erau raportate separat.
Conversii amânate din cauza atacului asupra ANCPI
În trimestrul al III-lea, dezvoltatorul a convertit o parte semnificativă a rezervărilor efectuate în semestrul I în pre-vânzări pentru dezvoltările recent lansate și în vânzări definitive pentru dezvoltările finalizate, după îndeplinirea formalităților de preaprobare și cadastru, se arată în raportul preliminar remis Bursei de la București.
Atacul cibernetic de la Cadastru a limitat însă numărul de conversii finalizate în perioada iulie-septembrie, astfel că dezvoltatorul se așteaptă la noi conversii în ultimele trei luni ale anului. „De asemenea, în pofida întârzierilor cauzate de atacul cibernetic asupra ANCPI, grupul a semnat aproximativ 319 de contracte definitive de vânzare cu clienții existenți în ultimele trei săptămâni din luna septembrie, sprijinind cumpărătorii eligibili să își finalizeze achizițiile înainte de termenul-limită pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%”, se mai arată în anunț.
Grad de contractare de 81% și încasări contractate de 447 de milioane de euro
La nivelul întregului portofoliu, One United Properties a atins un grad total de contractare de 81% și mai are la vânzare 1.242 de unități. Până în 2029, dezvoltatorul are programate încasări contractate de la clienți în valoare de 447 de milioane de euro, la care se vor adăuga sumele obținute din vânzări ulterioare.
În perioada raportată, compania a finalizat patru dezvoltări rezidențiale, cu un total de 2.453 de apartamente, din care 2.238 au fost finalizate chiar în trimestrul al III-lea: proiectele One Floreasca Towers, One High District, One Lake Club și One Lake District Faza 1. Tot în perioada iulie-septembrie a fost livrată și clădirea de birouri One Technology District, cu peste 21.000 de metri pătrați închiriabili, dezvoltată pentru Infineon Technologies, care a închiriat spații pe 15 ani.
Pe final de an, compania estimează că va finaliza și va livra proiectul One Gallery din fosta Hală Ford din zona Floreasca a Capitalei. One United Properties avea în proprietate sau încheiase pre-contracte de cumpărare pentru mai mult de jumătate de milion de metri pătrați de terenuri pentru dezvoltări ulterioare, aflate în faza de planificare, cu o valoare brută de dezvoltare suplimentară estimată la 2,7 miliarde de euro.
