Noul Cod al Urbanismului – Regimul Proiectelor de Energie Regenerabilă
Conform Legii nr. 169/2026, care va înlocui Legea nr. 350/2001 și Legea nr. 50/1991, Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor va intra în vigoare pe 25 august 2026. Această reglementare cuprinde 584 de articole, reunind aspecte referitoare la amenajarea teritoriului și urbanismul, autorizarea executării lucrărilor de construcții, precum și calitatea în construcții. Cu asemenea modificări, se va abroga legislația anterioară, consolidând cadrul favorabil pentru investițiile în energia regenerabilă.
Dispoziții specifice pentru energia regenerabilă
În această nouă legislație, regimul de amplasare în extravilan, scutirea de elaborarea unei noi documentații de urbanism și regimul tranzitoriu devin subiecte centrale pentru sectorul energiei regenerabile, care s-a extins semnificativ pe terenuri agricole din extravilan în ultimii ani. Articolul 152 aliniatul (2) definește „zonele pentru energie regenerabilă” ca zonificare distinctă, recunoscând astfel investițiile în acest domeniu la nivelul planurilor urbanistice generale, un aspect absent în reglementările anterioare.
Amplasarea și construcția de instalații
În extravilan, amplasarea proiectelor de energie regenerabilă, conform Art. 92 alin. (2) și (3) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, este acum permisă. Construcția acestor proiecte poate fi realizată fie în baza planului de amenajare teritorială, fie a unui plan urbanistic de detaliu, care trebuie să respecte reglementările urbanistice în vigoare și tehnica de utilizare a terenurilor.
Reguli de amplasare pe terenuri agricole
Limitele privind amplasarea capacităților de producere a energiei din surse regenerabile sunt clar stabilite: conform Art. 92 alin. (2) lit. j), acestea pot fi amplasate pe terenuri agricole din extravilan de clasa a III-a, a IV-a și a V-a în limita a maksimum 50 de hectare. În schimb, pentru terenurile din clasa I și II, construcțiile sunt restricționate la cele care servesc activităților agricole.
Excepții în documentația de urbanism
Articolul 252 detaliază lucrările care pot fi efectuate fără nevoie de o nouă documentație urbanistică, incluzând lucrările de construire pentru capacitățile de producere a energiei electrice din surse regenerabile. Acest articol subliniază importanța flexibilității reglementărilor în zona de extravilan.
Actualizări ale planurilor urbanistice generale
Conform Art. 573, autoritățile locale au obligația de a actualiza planurile urbanistice generale care au o vechime de peste șapte ani în termen de trei ani de la intrarea în vigoare a noilor reglementări. Această actualizare este esențială, deoarece multe planuri actuale nu reflectă nevoile contemporane de reglementare a zonelor pentru energie regenerabilă, ceea ce va conduce la adoptarea unor procese urbanistice mai complexe.
Concluzii
Reglementările privind energia regenerabilă subliniază nevoia de a armoniza dezvoltarea infrastructurii cu protecția mediului și interesele comunităților locale. Codul urbanismului trebuie să ofere un cadru favorabil pentru promovarea energiilor regenerabile, adaptându-se la realitățile actuale ale pieței și la prioritățile de dezvoltare durabilă.
