Creșteri accelerate ale prețurilor apartamentelor în vestul României: Reșița și Zalău conduc topul scumpirilor
Un apartament costă, în medie, în România 114.900 de euro, cu aproape 5% mai mult decât în urmă cu un an, iar pentru o casă este nevoie de un buget mediu de 170.000 de euro, reiese dintr-o analiză publicată joi de o platformă imobiliară.
Potrivit datelor centralizate de Imobiliare.ro, în ceea ce privește apartamentele, deși Cluj-Napoca, București și Brașov conduc topul orașelor unde cumpărătorii trebuie să plătească cel mai mult pentru a face o achiziție imobiliară, cel mai alert ritm de creștere se poate observa, față de începutul toamnei trecute, în Reșița și în Zalău.
La nivel național, borna de 2.000 euro/mp util este atinsă sau depășită doar în șapte orașe. Astfel, cel mai scump centru urban rămâne Cluj-Napoca, singurul oraș unde prețul mediu solicitat pentru apartamentele listate la vânzare trece de 3.300 euro/mp utili, după un avans cu 5% în ritm anual. Locurile următoare în clasament sunt ocupate de București (2.312 euro/mp utili), Brașov (2.309 euro), Craiova (2.142 euro), Sibiu (2.034 euro), Constanța (2.020 euro), Iași (2.000 euro), Târgu Mureș (1.994 euro), Timișoara (1.984 euro) și Oradea (1.885 euro).
Reșița, cel mai ieftin oraș, dar cu cea mai mare scumpire anuală
La polul opus se află orașul Reșița, cel mai ieftin din România pentru cei interesați de realizarea unei achiziții imobiliare. De altfel, acesta este singurul municipiu reședință de județ unde prețul mediu solicitat cumpărătorilor nu a atins încă pragul de 1.000 euro/mp utili. Cu toate acestea, cele mai importante scumpiri au fost înregistrate în ultimul an în acest oraș – un avans cu 15,4%. O creștere apropiată se remarcă în Zalău (1.303 euro/mp utili, +15,3%), în același interval de timp.
Analiza de specialitate relevă, totodată, că doar în două reședințe de județ s-au putut observa, în ultimul an, ușoare ieftiniri ale prețurilor solicitate pentru apartamente, cu circa 3%: în Călărași (1.160 euro/mp utili) și în Brăila (1.055 euro/mp utili).
Casele: un buget mediu de 170.000 de euro la nivel național
Pe segmentul de case, în România este nevoie de un buget mediu de 170.000 de euro, conform specialiștilor. Aceste proprietăți au, în medie, o suprafață utilă de 116 metri pătrați, iar cele mai scumpe pot fi găsite în Cluj-Napoca (3.375 euro/mp utili), unde s-a înregistrat una dintre cele mai semnificative creșteri ale prețurilor pe acest segment de piață în ultimul an, cu 7%.
De asemenea, prețurile solicitate cumpărătorilor de case și vile s-au majorat cu 11% în Brașov (2.414 euro/mp), cu 9% în Sibiu (2.095 euro/mp) și cu aproximativ 8% în Craiova (1.721 euro/mp). În București, prețul pe metrul pătrat pentru acest tip de imobile a ajuns, în medie, la 2.342 de euro.
