Atacul cibernetic de la Cadastru afectează cel mai mare dezvoltator de locuințe din România
One United Properties, cel mai mare dezvoltator de locuințe din România, a anunțat că profitul net consolidat estimat pentru acest an va suferi o reducere semnificativă, între 15 și 20%. Această scădere se datorează atacului cibernetic recent asupra sistemului e-Terra, care a dus la blocarea acestuia timp de o lună.
Impactul atacului asupra proceselor administrative
Compania a subliniat că incidentul s-a suprapus cu termenele de procesare care erau deja extinse la nivelul oficiilor de cadastru, ca urmare a implementării Legii Nrodis din decembrie 2025. Din cauza indisponibilității sistemului e-Terra, au fost întârzieri semnificative în procesul de înregistrare a unităților rezidențiale recent finalizate, ceea ce afectează direct semnarea antecontractelor de vânzare-cumpărare și a contractelor finale de vânzare, cât și înregistrarea transferurilor dreptului de proprietate.
Estimarile financiare afectate de întârzieri
Anterior acestui anunț, profitul net estimat era de aproximativ 458 de milioane de lei, ceea ce reprezenta o creștere de 7% față de 2025. Cu toate acestea, întârzierile cumulative, accentuate de atacul cibernetic, vor amâna unele livrări rezidențiale, precum și încasările de numerar și recunoașterea veniturilor asociate cu acestea.
Decizii strategice în fața provocărilor
One United Properties a avut de ales între două opțiuni critice pentru dezvoltările programate a fi finalizate anul acesta: realizarea unei preapartamentări înainte de finalizare, ceea ce ar fi putut întârzia recepția și livrarea, sau prioritizarea finalizării construcției. Compania a decis să încheie inițial contracte de rezervare, încasând o taxă de rezervare de 5%, și a optat să finalizeze construcțiile programate pentru 2026 fără a întârzia procesul de preapartamentare.
Perspective financiare pe termen lung
Conducerea companiei consideră că amânarea recunoașterii veniturilor și profiturilor pentru locuințele contractate după decembrie 2025 este inevitabilă, având în vedere natura întârzierilor generate de atacul cibernetic. Deși această abordare necesită o gestionare mai intensă a resurselor financiare pe durata construcției, permite menținerea calendarului stabilit pentru finalizarea blocurilor. Compania estimează că o parte din veniturile și profiturile din segmentul rezidențial vor fi recunoscute în mare parte în anul 2027.
