Liebrecht & Wood pregătește un parc Nickelodeon și al treilea outlet
Dezvoltatorul imobiliar Liebrecht & Wood, activ în România din 2001, are în plan extinderea rețelei de outlet-uri în afara Bucureștiului și construirea unui parc de distracții sub licența Nickelodeon, primul de acest tip din țară.
Compania a deschis două outlet-uri pe piața locală: Fashion House Outlet Centre Militari, în 2008, și Fashion House Outlet Centre Pallady, la Cernica, în 2021. Acum poartă discuții pentru un al treilea outlet, în afara Capitalei.
„Ne uităm în prezent la un oraș pentru un al treilea outlet, dar suntem în stadiu incipient. Lucrăm la un parteneriat cu un investitor care cunoaște orașul respectiv foarte bine și care are și terenul”, a declarat Patrick Van Den Bossche, fondator și managing director al Liebrecht & Wood.
Parc cu roller coaster din lemn și 750.000 de vizitatori anual
Dezvoltatorul urmează să primească autorizația de construire pentru parcul de distracții Nickelodeon, cu personaje precum Ștrumfii, Patrula Cățelușilor, SpongeBob și Țestoasele Ninja. Proiectul va fi dezvoltat în etape pe un teren de 21 de hectare, adiacent outlet-ului, cu atracții atât la interior, cât și la exterior.
„Peste câteva săptămâni de acum ne așteptăm să avem autorizația de construire. Apoi urmează licitația pentru execuție, după care ne-am dori să începem construcția. Pentru că îl vom construi în faze, prima vrem să o inaugurăm în vara lui 2028”, a mai declarat Van Den Bossche.
Partenerul Liebrecht & Wood în această investiție este compania olandeză Momentum Leisure, care deține licențele pentru personajele din portofoliul Nickelodeon. Valoarea proiectului se ridică la 60 de milioane de euro. Parcul va include și un roller coaster din lemn, care amplifică senzațiile față de o structură metalică.
Oficialii companiei estimează 750.000 de vizitatori anual. Outletul de la Cernica are 800.000 de vizitatori pe an, iar amplasarea lângă Autostrada Soarelui va face parcul atractiv pentru românii din alte județe aflați în drum spre litoral. Proiectul prevede și construcția unui hotel, pentru care se poartă discuții cu un operator belgian.
Investiții de 70 de milioane de euro în vile la Liziera de Lac
Dezvoltatorul vrea să finalizeze toate cele aproape 400 de vile autorizate în ansamblul Liziera de Lac. Până acum a investit 43 de milioane de euro în prima fază, care cuprinde aproape 100 de vile, și a început construcția primelor unități din faza a doua, cu 89 de vile. Pentru restul până la 400 de vile, investiția necesară este de 70 de milioane de euro.
Van Den Bossche a arătat că principalul motiv de creștere a prețurilor este legat de costuri. În doar trei ani, creșterea a fost de 30%, inclusiv la energie. „În mod automat, prețurile vor crește, în primul rând din cauza salariilor, iar inflația în România este încă destul de ridicată. Ultimele cifre arată că suntem încă la un nivel de aproximativ 8%, însă avem și inflația specifică din sectorul construcțiilor, care din cauza prețurilor la energie poate avea vârfuri și mai mari. Dar asta înseamnă și că mulți oameni câștigă mai mult, companiile adaptează salariile la inflație”, a spus el.
Prețurile la vile au crescut de la 146.300 de euro plus TVA, la lansarea vânzărilor pentru faza a doua, la 159.000 de euro plus TVA în prezent, cu loc de parcare inclus.
Întrebat ce își doresc cumpărătorii, Van Den Bossche a explicat că aceștia cer mai mult spațiu în grădină, ferestre mai mari și posibilitatea de a alege finisajele. „Vom trece, de exemplu, la încălzire în pardoseală la toate nivelurile, în loc de radiatoare. A fost o cerință din partea clienților. Sunt și câteva modificări legate de ferestre, oamenii au vrut ferestre mai mari și mai multe. De asemenea, am observat că oamenilor le place să-și construiască propria terasă acoperită în grădină și de aceea ne cer grădini mai mari. Terasele pe care le prevăzuserăm inițial în amprenta casei le vom acoperi și le vom transforma în spațiu de locuit, pentru extinderea livingului, iar terasa va fi amenajată separat”, a completat oficialul.
Viitoarele case vor fi pre-echipate pentru instalarea panourilor fotovoltaice. Pe măsură ce ansamblul se extinde, dezvoltatorul vrea să adauge servicii precum un magazin de proximitate, un salon de coafură și un centru de estetică.
Liebrecht & Wood activează în Polonia și România și a dezvoltat proiecte de birouri, retail, rezidențiale și logistice cu o suprafață totală de jumătate de milion de metri pătrați, evaluate la peste 1 miliard de euro. În România a intrat în 2001, cu Militari Shopping Centre, urmat de clădirea de birouri Victoria Park, vândută în 2004.
