BLOCAJUL DE LA CADASTRU A PUS ÎN PERICOL PESTE 5.000 DE TRANZACȚII
Un atac cibernetic asupra sistemelor Agenției Naționale pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a condus la un blocaj care amenință peste 5.000 de tranzacții ipotecare, totalizând o valoare estimată de 437 de milioane de euro. Această situație îngrijorătoare afectează în mod direct cumpărătorii, riscând pierderi legate de dobânzile promoționale și expirarea antecontractelor semnate.
IMPACTUL ASUPRA CUMPĂRĂTORILOR
Principalele riscuri pentru cei care intenționau să achiziționeze locuințe prin credit includ expirarea valabilității antecontractelor și promisiunilor de vânzare, precum și prelungirea perioadei de preaprobată a creditelor ipotecare. Chiar și oferta de produse ipotecare cu dobândă preferențială este pusă în pericol, ceea ce ar putea determina unii clienți să renunțe la tranzacții.
REACȚIA NOTARILOR ȘI BANCILOR
Generată de blocarea sistemelor ANCPI, imposibilitatea accesării actelor necesare a dus la întârzieri semnificative în procesul de intabulare a locuințelor. În această conjunctură, băncile au fost obligate să se adapteze rapid, implementând măsuri specifice pentru a proteja clienții. Astfel, acestea au propus soluții personalizate, fiecare caz fiind analizat individual.
SOLUȚII IMPLEMENTATE DE BĂNCI
Un exemplu relevant este cel al cumpărătorilor care visau să beneficieze de o dobândă promoțională de 4,5%. Cu toate acestea, blocajul a îngreunat finalizarea dosarului necesar, iar banca a ales să prelungească termenul de valabilitate al ofertei. Conform spuselor lui Alexandru Apostol, managing partner la SVN Romania | Credit & Financial Solutions, banca a acceptat o extensie de încă 30 de zile pentru a permite clienților să participe la finalizarea tranziției.
INTERVENȚIILE AUTORITĂȚII
Președintele Nicușor Dan a semnat săptămâna trecută un decret care prelungeste termenul de aplicare a cotei reduse de TVA la achiziționarea de locuințe, având în vedere că cei mai afectați erau cei care urmau tragerea pe TVA de 9%, termen care expira pe 31 iulie. Astfel, măsura guvernamentală vine ca o ușurare pentru cumpărătorii care se confruntă cu blocajul.
EVOLUȚIA TRANZACȚIILOR IMOBILIARE
În ciuda dificultăților cauzate de atacul cibernetic, piața imobiliară pare să își mențină un ritm ascendent. Datele recente de la ANCPI indică o creștere a tranzacțiilor cu 5% în luna iunie 2026, comparativ cu aceeași perioadă din anul anterior, consolidând astfel începutul unei tendințe pozitive pe piața locuințelor.
REPORNIREA APPLICAȚIEI E-TERRA
Aplicația e-Terra a fost reizolvată pe etape începând cu 11 august, oferind acces angajaților ANCPI și notarilor publici. Cu toate acestea, celelalte platforme online ale ANCPI destinat publicului vor fi repuse în funcțiune în etape, anunțul fiind făcut de autorități.
