Mult așteptata ieftinire a apartamentelor întârzie să apară. Unde s-au scumpit cel mai mult locuințele vechi și noi
Prețurile apartamentelor noi din București au marcat o creștere semnificativă în ultimul an, cu un procentaj de 21%, conform datelor prezentate de indicele Imobiliare.ro. În contrast, orașul Constanța a înregistrat cea mai modestă creștere, cu doar 2% la apartamentele noi. Andrada Ghira, reporter la Economica.net, a subliniat această tendință în data de 1 iulie 2026, evidențiind decalajele dintre diversele piețe imobiliare din țară.
Conform raportului, apartamentele din Capitală sunt evaluate acum la un preț mediu de 2.636 euro pe metri pătrați, ceea ce face ca Bucureștiul să fie aliniat cu tendințele locale care indică o cerere robustă pentru locuințe noi. În ceea ce privește apartamentele vechi, orașul Timișoara a înregistrat cea mai mare creștere dintre marile centre urbane, cu 11%, în timp ce Cluj-Napoca a avut o creștere mai modestă, de 5%.
Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, a explicat că întârzierea așteptatei ieftiniri a prețurilor se datorează unui număr suficient de tranzacții pe piață, menținerea unor dobânzi relativ stabile, dar și capacității dezvoltatorilor de a adapta proiectele la cererea existentă. În ciuda majorărilor din acest an, el afirmă că apartamentele din România rămân accesibile comparativ cu cele din majoritatea țărilor europene.
Cât costă apartamentele noi
Dacă bucureștenii trebuie să plătească 21% mai mult decât anul trecut pentru un apartament nou, Constanța se dovedește a fi orașul cu cel mai lent ritm de creștere, cu o scumpire de aproximativ 2%. Prețul mediu pe metrul pătrat util pentru locuințele din blocurile finalizate în ultimii cinci ani în această zonă a fost de 2.071 euro.
În Brașov, apartamentele s-au scumpit cu aproximativ 7% comparativ cu prețurile de anul trecut, atingând o medie de 2.724 euro/mp util. Cluj-Napoca, pe de altă parte, se apropie de pragul de 3.500 euro/mp util, având o creștere de 8% față de anul anterior, ceea ce subliniază intensificarea cererii și competitivității în acest sector.
Cât costă apartamentele vechi
Apartamentele vechi din Timișoara au experimentat cea mai mare scumpire, ajungând la o medie de 1.918 euro/mp util, cu un avans de 11% față de iunie 2025. Comparativ, în Cluj-Napoca și Brașov, prețurile au fost influențate de o creștere mult mai puțin semnificativă, de doar 5% în Cluj, unde prețul mediu pe metrul pătrat atinge acum 3.300 euro, și o majorare de 6% în Brașov, cu medii de 2.246 euro/mp util.
De asemenea, în Iași, prețurile apartamentelor vechi avansează doar lent, cu o creștere de 7% față de vara anului trecut, prețul mediu înregistrat fiind de 1.978 euro/mp util. Aceste informații sugerează o diversitate a dinamicii pieței imobiliare din diferitele orașe mari din România, fiecare având caracteristici și tendințe proprii care contribuie la condițiile actuale de achiziție mai mult sau mai puțin favorabile pentru cumpărători.
