Creșterea tarifelor pentru locuințele convenabile în București

Consiliul General al Municipiului București (CGMB) a aprobat recent o hotărâre prin care tariful de bază pentru închirierea locuințelor convenabile va fi majorat la 8 lei per metru pătrat. Decizia a fost luată cu 41 de voturi „pentru” și 5 abțineri, conform informațiilor de la Agerpres. Această schimbare face parte dintr-o inițiativă mai amplă de actualizare a prețurilor care, conform declarațiilor primarului Ciprian Ciucu, nu au mai fost indexate de aproape două decenii.

Primarul general a subliniat importanța acestei măsuri și a anunțat că a dispus Poliției Locale și Corpului de control al primarului să efectueze verificări pentru a identifica persoanele care ocupă aceste locuințe, având suspiciuni că în unele cazuri acestea sunt utilizate ca Airbnb-uri sau subînchiriate ilegal. Ciucu a menționat că, din cele 4.000 de locuințe convenabile, unele au o valoare economică semnificativă și se află în zone centrale, ceea ce impune necesitatea unor controale eficiente.

Edilul a recunoscut că verificările nu vor putea fi realizate rapid, estimând că pot fi inspectate aproximativ 800 de locuințe până la sfârșitul anului, având în vedere numărul mare de imobile implicate. În plus, primarul a anunțat că se lucrează la un alt proiect de hotărâre care vizează reglementarea închirierii spațiilor cu alte destinații, destinate restaurantelor, teraselor, ONG-urilor și fundațiilor.

Hotărârea aprobată include și o prelungire a termenelor pentru contractele de închiriere a locuințelor convenabile. Conform noilor reglementări, durata de valabilitate a contractelor va fi de doi ani, cu opțiunea de prelungire, iar pentru locuințele sociale, chiria se va stabili conform legislației în vigoare, cu o limită de 10% din venitul net lunar al familiei.

În urma implementării acestei hotărâri, actele necesare pentru încheierea contractului vor include ordinul de atribuire a locuinței, acte de identitate și dovezi ale veniturilor. Noile tarife vor intra în vigoare la 60 de zile după adoptarea hotărârii, iar contractele de închiriere trebuie finalizate până la 31 decembrie 2026, nu respectarea acestei termeni putând duce la încetarea dreptului de folosință pentru imobilele respective.

Ciprian Ciucu a mai menționat că, în prezent, chiria pentru o garsonieră de 35 de metri pătrați este de 115 lei, iar după creșterile propuse, prețul ar urma să ajungă la 980 de lei în zona A și 560 de lei în zona C. De asemenea, pentru apartamentele cu două camere, chiria se va majora de la 147 lei la 1.568 lei în zona centrală, iar pentru cele cu trei camere, de la 171 lei la 1.960 lei în aceeași zonă.

Aceste măsuri vin în contextul unei nevoi urgente de actualizare a prețurilor locuințelor convenabile, având în vedere că anumite zone din București au suferit modificări semnificative în ceea ce privește valorile imobiliare, iar cerințele pieței locuințelor sunt în continuă schimbare.