Frații Pavăl și Imperiul Imobiliar: Cât câștigă din chirii și ce profituri marchează?
Pavăl Holding, compania deținută de frații Dragoș și Adrian Pavăl, cunoscuți pentru rețeaua de magazine Dedeman, și-a extins semnificativ portofoliul de clădiri de birouri, inclusiv prin achiziția Ethos House în 2025. Această expansiune a dus la deținerea a 14 clădiri, dintre care 13 se află în București, iar o unică clădire se găsește în Cluj-Napoca. În ciuda creșterii ușoare a cifrei de afacere cumulative în 2025, unele companii din grup au înregistrat pierderi, ceea ce a deschis un dialog despre sustenabilitatea acestui lanț imobiliar.
Cifra de afaceri și eficiența portofoliului
Anul trecut, cele 14 firme asociate fraților Pavăl au obținut o cifră de afaceri cumulată de peste 417,5 milioane de lei, echivalentul a circa 83 de milioane de euro, conform analizei realizate de Economica.net. Această sumă reprezintă o creștere modestă de 5% față de rezultatul din 2024, când cifra de afaceri a fost de 398,2 milioane de lei, respectiv 80 de milioane de euro.
Pierderile și impactul asupra profitului
În 2025, trei dintre firmele din portofoliu au raportat pierderi semnificative, totalizând aproape 16 milioane de lei. Acestea sunt clădirile de birouri River Place, Campus 6.1 și Dacia One. Pe de altă parte, profitul cumulat al celorlalte firme a atins o valoare de 99,6 milioane de lei, ceea ce se traduce prin aproximativ 19,7 milioane de euro, înregistrând o scădere de 12% față de anul anterior. Este demn de menționat că și în 2024, profitul a fost inferior celui din 2023, cu o scădere de 20%.
Performanța individuală a clădirilor
În general, majoritatea clădirilor din portofoliul Pavăl Holding au înregistrat o creștere a cifrei de afaceri, cu excepția clădirii River Place, care a suferit o scădere de aproape 10%, ajungând la 28,7 milioane de lei. Alte clădiri, precum Ethos House și Europe House, au avut, de asemenea, ușoare scăderi în cifrele de afaceri. Clădirea The Office din Cluj-Napoca, în contrast, se dovedește a fi vedeta portofoliului, generând aproape 80 de milioane de lei și un profit de peste 44 milioane de lei.
Un parcurs imobiliar provocator
Parcursul fraților Pavăl în sectorul imobiliar a început în 2018 când au achiziționat complexul de birouri The Bridge, un demers ce a reprezentat prima lor incursiune în domeniu. În 2019, au achiziționat clădirea The Office din Cluj-Napoca pentru suma de 120 de milioane de euro. Întreaga strategie de expansiune a fost consolidată, mai ales în perioada pandemiei, când au profitat de situație pentru a cumpăra noi clădiri de birouri, chiar în timp ce multe companii își revizuiau nevoile de spațiu de muncă.
Investiții semnificative în clădiri de birouri
Printre achizițiile notabile se numără și clădirea Dacia One, cumpărată în 2021 cu 50 de milioane de euro. În toamna lui 2022, Pavăl Holding a făcut o mișcare strategică prin achiziția unui portofoliu de clădiri de birouri de la CA Immo pentru suma de 380 de milioane de euro, având ca obiectiv creșterea capitalizării în sectorul imobiliar, o direcție clară spre un miliard de euro în investiții imobiliare.
