„Avem peste 230 de milioane de euro pentru investiții”
Dezvoltatorul ungar Cordia, care gestionează deja terenuri pentru construcția a peste 3.000 de apartamente în București, își intensifică eforturile de expansiune, căutând noi terenuri și planificând extinderea în alte orașe din România. Tibor Földi, președintele Consiliului de Administrație al Cordia, a declarat într-un interviu recent pentru Economica.net că compania are în vedere achiziționarea de noi terenuri în București, dar și în orașe precum Cluj-Napoca, Timișoara și Brașov.
Planuri ambițioase de dezvoltare
Földi a subliniat că Cordia intenționează să cumpere un teren semnificativ în zona Pipera, unde va dezvolta un proiect ce include clădiri de vile cu un concept arhitectural modern care va include și un centru comunitar. Deși compania deține un portofoliu de terenuri ce poate susține construcția a 3.000 de apartamente, obstacolele legate de autorizații și zonare persistă, în special după suspendarea Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ) din 2021. Foldi a exprimat speranța că aceste probleme vor fi deblocate, dar a menționat că, în paralel, compania își va continua activitatea pe piață pentru a identifica oportunități de investiții.
Expansiune și obstacole pe piața imobiliară
În cadrul unei ceremonii organizate pentru demararea construcției unui nou proiect rezidențial numit Centropolitan, situat pe Calea Dudești, Földi a subliniat importanța accelerării proceselor decizionale. De asemenea, a subliniat că, deși prețurile terenurilor sunt în creștere, Cordia dispune de resurse financiare substanțiale, având 230 de milioane de euro în numerar pentru investiții.
Piața imobiliară din România, plină de oportunități
Cordia își propune să devină un jucător semnificativ pe piața imobiliară românească, având ca obiectiv vânzarea a 500-600 de locuințe anual. Földi a remarcat că, deși există multe terenuri disponibile, numărul potențialilor cumpărători cu capital suficient a scăzut. De asemenea, a exprimat îngrijorarea cu privire la întârzierile din procesul de autorizare a terenurilor, care complică și mai mult planificarea proiectelor de construcție.
Oportunități de investiții pentru dezvoltatori
Compania consideră că actuala conjunctură este favorabilă pentru investiții, având în vedere că unii dezvoltatori se confruntă cu dificultăți din cauza vânzărilor stagnante și, prin urmare, sunt nevoiți să renunțe la anumite proiecte. Földi a menționat că, în contextul salariilor din București, care sunt comparabile cu cele din Budapesta, dar având prețuri mult mai atractive, piața imobiliară din capitală prezintă un potențial semnificativ de creștere.
Percepția românilor asupra pieței de locuințe
Földi a subliniat că românii se mândresc cu locuințele lor și le consideră o parte importantă a identității personale. Tinerii nu mai sunt atrași doar de achiziția locuințelor standard, ci își doresc clădiri cu personalitate și dotări care să le îmbunătățească stilul de viață. De asemenea, a evidențiat impactul recent al legii Nordis asupra pieței, o reglementare care a generat provocări pentru dezvoltatori, solicitând o adaptare a acesteia pentru a îmbunătăți condițiile de dezvoltare.
Proiecte în desfășurare
Cordia România are în prezent în construcție proiectul Centropolitan, care se află pe o suprafată de 8.000 de mp și implică o investiție de 65 de milioane de euro pentru construirea a peste 200 de apartamente. Compania are, de asemenea, planuri de a dezvolta alte terenuri din București, continuând să extindă oportunitățile de locuințe pentru români, care continuă să aspire la confort și calitate în viața lor de zi cu zi.
