Răsturnare de situație la Cluj: Proiectul gigant de 330 de milioane de euro de pe platforma Sanex a rămas fără dezvoltator
Dezvoltatorul Prime Kapital s-a retras din inițiativa amplă destinată construirii unui complex imobiliar pe fostul teren al fabricii Sanex din Cluj-Napoca. Conform informațiilor obținute de publicația Media9, situația actuală lasă deschisă întrebarea despre viitorul proiectului, care viza un centru comercial de 130.000 de metri pătrați – propus a deveni unul dintre cele mai mari din România – și locuințe de 12 etaje, însoțite de birouri.
Terenul de 18 hectare aflat acum în proprietatea grupului austriac Lasselsberger reintră în planurile urbanistice, iar compania a demarat deja reluarea procedurilor de aprobat urbanismul. În acest context, firma Arhimar a fost aleasă pentru elaborarea documentației necesare, semnalând astfel o schimbare de echipă de proiectare.
Deși Prime Kapital fusese inițial un actor principal în această dezvoltare, procesul de avizare a fost blocat, generând nemulțumiri în rândul autorităților locale. Primarul Emil Boc a emis un mesaj clar către dezvoltator, afirmând: „Dacă nu înțelege, nu are ce căuta în Cluj”, reflectând tensiunile evidente dintre municipalitate și investitori.
Reprezentanții Primăriei și cei din departamentul de Urbanism au exprimat critici față de modul în care Prime Kapital a interpretat cerințele impuse, precum și în legătură cu oferta referitoare la dotările publice pentru oraș. Conform surselor de la Media9, una dintre opțiunile posibile pentru Lasselsberger ar putea fi continuarea cu avizarea PUZ-ului și, ulterior, vânzarea proiectului către un alt dezvoltator.
Retragerea dezvoltatorului din acest proiect nu este însă un incident singular. Această companie a experimentat dificultăți și în alte locații, precum Bacău, unde o tranzacție de achiziție a unui teren de la proprietarii Dedeman a eșuat. Surprinzător este că informațiile despre aceste proiecte au dispărut de pe site-ul Prime Kapital, în ciuda prezenței lor pe harta investițiilor.
În acest context de incertitudine, se ridică întrebarea dacă Clujul va mai beneficia de un nou mall. De menționat este că alte companii, cum ar fi Iulius și Atterbury, au anunțat deja construirea unui proiect denumit Rivus, care va include 142.000 de metri pătrați de spații comerciale, din care 70% au fost deja închiriate, ceea ce complică și mai mult perspectivele pentru un nou centru comercial în zonă.
