Hagag nu renunță încă la proiectul gigant din Constanța: 2.100 de apartamente planificate lângă Delfinariu
Dezvoltatorul israelian Hagag a luat decizia de a prelungi perioada de due diligence pentru achiziția unui teren de 8,6 hectare situat în Constanța, destinat construcției a peste 2.100 de apartamente. Anunțul vine ca urmare a unei suspensii emise de Tribunalul Constanța, care a anulat planul urbanistic zonal (PUZ) aprobat anterior pentru acest teren, generând astfel o serie de incertitudini legate de viitorul acestui proiect imobiliar.
În luna aprilie a acestui an, Hagag a semnat un memorandum cu Cambela Prod, proprietarul terenului, pentru a demara procesul de achiziție. Însă, după anularea PUZ-ului în luna mai, compania a fost obligată să reanalizeze termenul de due diligence, prelungindu-l inițial până pe 22 august. Conform unei comunicări recente, aceasta a fost extinsă până la 22 octombrie, ceea ce reflectă complexitatea situației juridice și necesitatea finalizării negocierilor.
În cadrul documentului remis Bursei de la Tel Aviv, Hagag a subliniat că memorandumul de înțelegere nu este obligatoriu, iar tranzacția depinde de concluziile analizei de due diligence și de negocierile care se derulează. Aceasta înseamnă că nu se poate garanta că acordul se va transforma într-un contract preliminar de achiziție. De asemenea, estimările inițiale privind profiturile și veniturile din proiect sunt considerate informații de natură prospectivă, ceea ce înseamnă că există riscuri de nerealizare sau modificare semnificativă a acestora.
Proiectul, pe baza PUZ-ului, preconiza construcția a 234.000 de metri pătrați, dintre care 174.000 de metri pătrați pentru cele 2.115 apartamente. De asemenea, includea spații destinate unui hotel, utilităților publice și aproximativ 2.485 de locuri de parcare. Compania a estimat veniturile totale din acest proiect la aproximativ 623 de milioane de euro, cu un profit înainte de impozitare estimat la 129 de milioane de euro, din care se va scădea eventualele încasări către proprietari.
În ciuda provocărilor întâmpinate, Hagag continuă să-și mențină obiectivele de dezvoltare în Constanța, unde cererea pentru locuințe este în creștere, iar amplasarea lângă Delfinariu ar putea adăuga valoare acestui proiect ambițios.
